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日本の中心、東京が衰退していく  日本の衰退

東京が衰退していく

空知る

東京の空室率がヤバイ今回は個人用の賃貸住宅のことだ


「空室率・東京」で検索すればすぐ得られる情報だが、空室率が大きい

ず9えええ

コレによると区部は最低でも8%を超えている事がわかる
ずえでd

新築信仰の強い日本では、古いアパートは好まれない傾向がある

地方ではコンクリート作りのビルは一五年以上前から資産でなく債務だ

そもそも恒久的に新築物件が供給される日本では今や築20年以上の物件を若者は避けるようになっている、
いまの若者には20年前ははるか昔のことなのだ

風呂無しのアパートなんかいまの若者には理解ができないwww

地方のユニットバスで育った若者には東京の安普請のアパートなどおもちゃの家にしか見えない
備え付けのお湯すらロクにわかせない電熱器コンロもおもちゃの家だ

だから〇〇荘みたいな糞アパートは大量の在庫がある
そして、そんなアパートはもはや不良債権でしかない

それほど古いアパートは今更風呂をつけても市場の平均程度の家賃を得ることはできない



だから「放置」されるわけだもう解体して更地にするお金が無いし、場所が悪いと買い手もいない
そして廃屋の周辺の地下も下がる

つまり廃屋ばっかり増えて、周辺の家賃も低下していく



こういう建物は所有者も個人の老人で「売るのは嫌だが、今更新しいことを始めるつもりはない」という思想が強い

こういう人の所有の建物は外壁のメンテや内装の更新にもほぼ無気力なので、いつまでも古臭い水回りやカビ、虫に悩まされる酷いのになると、建物の日陰の面が苔でびっしりということもある
床がなんだかブカブカすることもある。蛇口から出る水は汚くにごって浄水器必須
コンセントが部屋に2つしかないなど悲惨

空室とかした古い建物が地価を引き下げ、東京マンションとスラムの集合体になるとわたしは予測する



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